四月份的销售量比去年增长了7%，共售出2,881套。尽管增长速度相较年初有所放缓，但销售量仍比长期趋势高出37%。销售增长的大部分发生在相对较为负担得起的排屋、公寓房屋产品。

与此同时，四月份新增挂牌房源为3,491套，比去年增长了11%，但仅比长线均值高出3%。新增房源的增长与销售相比阻止了库存情况进一步恶化。然而，截至四月底可售房源仅有2,711套，比去年下降了16%，也仅为四月份传统水平的一半。

“虽然供应水平仍在下降，但大部分下降是由于价格较低的住宅驱动的，” CREB®首席经济学家Ann-Marie Lurie表示。“售价低于$50万的住宅报告了29%的下降。与此同时，我们看到了售价高于$70万的住宅供应增长。持续高利率推动了市场需求转向更实惠的产品，同时也推动了售价更高的房源挂牌增长。”

销售与新增挂牌房源的比例为83%，房源平均在市场上的月份不足一个月，市场条件仍然有利于卖方，进一步推动了市场价格的上涨。四月份，未经调整的住宅基准价格达到了$60.37万，比上个月上涨了1%，比去年同期水平高出近10%。各类房产类型和城区的价格均出现了上涨，其中较为实惠的城区价格增长最为强劲。

Detached

四月份独立屋销量较去年同期增长了1%。高价位范围的销售增长抵消了低于$60万的房屋销量急剧下降，这与低价位区间的房源不足有关。尽管独立屋新挂牌房源同比增长了10%，但售价低于$60万的独立屋新挂牌房源下降了34%。

销售和库存水平的调整导致了本月供给量的进一步下降。不足一个月的供应反映了市场对卖方的偏爱，进一步推动了价格增长。四月份，市场基准价达到了$74.9万，比上个月高出1%以上，比2023年四月份水平高出13%。年度增长率最高的是原本性价最实惠的地区。

Semi-Detached

四月份销售量持续上升，为全年销售量增长近18%做出了贡献。销售增长部分是由于新增挂牌房源的增加。然而，新增挂牌房源的增长对改变低库存情况几乎没有影响，因为房源平均在市场上的月份连续第二个月保持在一个月以下。

持续紧张的市场条件导致了进一步的价格上涨。四月份，市场基准价达到了$66.84万，比上个月高出近2%，比去年同期水平高出13%。年度价格增长率从东部地区的23%到市中心的10%不等。

Row

四月份排屋销量继续改善，为全年销售量增长19%做出了贡献。同时，今年迄今为止，新挂牌房源已经增加了16%。尽管新增挂牌房源增长、伴随着活跃的成交量，导致的低库存情况几乎没有影响，但这使得成交量与新增挂牌房源的比例保持在93%的高水平，并且房源平均在市场上的月份已经连续第四个月保持在一个月以下。

持续紧张的市场条件，特别是在低价位范围内，推动了排屋价格进一步增长。四月份，市场基准价达到了$45.81万，比上个月高出2%，比去年同期水平高出20%。月度和年度增长率均最高的是东北部和东部最实惠的地区，那里的二手排屋售价仍低于$40万。

Apartment Condominium

四月份销售量达到822套，大大帮助今年截至目前的销售量2,761套，增长了24%。共管公寓销售量增长超过了其他任何类型的房产，并且现在占据了近30%的二手房成交量，部分原因是由于新增挂牌房源的增加。四月份共有1,050个新挂牌公寓，有助于支撑库存水平的月度增长，符合季节性预期。然而，库存水平仍然比去年几乎低了13%，并且比长期趋势低了35%。

与其它房产类型一样，年度供应量下降主要在公寓的低价位端，也就是$30万以内的房产。总体而言，在低价位范围内持续存在卖方市场条件，推动了价格进一步增长。四月份，市场基准价达到了$34.62万，比上个月上涨了2%，比去年同期几乎高出18%。年度价格增长率从东北区域和东面地区的30%多到市中心地区的最低13%不等。